FACE MER - T4 RÉNOVÉ – 78 M² – Balcon - parking

EXCLUSIVITÉ Emplacement privilégié sur le front de mer, avec la plage et les promenades au pied de l'immeuble. Restaurants, bars, commerces et centre-ville sont à proximité, dans un environnement à la fois résidentiel et agréable. Dans une petite copropriété de standing, découvrez cet appartement traversant de près de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une vue mer dégagée. Il offre un vaste séjour-salon de plus de 40 m², très lumineux, exposé plein sud et entièrement tourné vers la mer. L'espace nuit propose deux chambres, dont une face mer. À l'arrière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, installée en 2025 par Schmidt, donne accès à un balcon au calme. Entièrement rénové, l'appartement est sans travaux à prévoir : double vitrage, peintures et plafonds récents, chaudière récente. Une cave et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Le ravalement de la copropriété est prévu et sera pris en charge par le propriétaire actuel. Un appartement rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494618325