**sauvian – maison de plain-pied 4 pièces avec 3 chambres jardin et terrasse**

Située à Sauvian, à 5mn des plages de Valras, Vendres et Sérignan, proche des transports, écoles et commerces, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec ses espaces bien répartis et ses équipements pensés pour le confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 247 m², elle bénéficie d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente extérieur. D'une surface habitable de 74 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux de 35 m², offrant un bel espace de vie, et d'une cuisine équipée comprenant four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle. L'espace nuit dispose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté équipements, le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'un cumulus solaire relié à une installation photovoltaïque dédiée à la production d'eau chaude. **Les atouts :** * Maison de plain-pied * Construction de 2016 * 74 m² habitables * Séjour de 35 m² * 3 chambres avec placards * Cuisine équipée * Salle d'eau avec douche à l'italienne * Terrasse de 20 m² * Terrain de 247 m² * Climatisation réversible * Chauffe-eau solaire photovoltaïque Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un bien de plain-pied à Sauvian. **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427