Entre plage et village

Située dans la charmante commune de Larmor-Baden, cette habitation bâtie en 1911 offre un cadre de vie unique entre village et plage, idéal pour les amoureux de la mer. Les commerces à proximité assurent un quotidien pratique, tandis que l'exposition sud-ouest promet des journées ensoleillées dans les 2000 m2 du parc dotée d'une piscine. La surface habitable de 138 m2 s'articule sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée un salon de 42 m2 agrémenté d'un poêle inséré dans la cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 969 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750850943