Maison avec patio et petit garage en centre ville

En Charente-Maritime, à 45 minutes de La Rochelle et des plages, découvrez cette maison de ville atypique de type F3 d'environ 68 m², idéalement située en cœur de ville. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison a une belle luminosité, elle est habitable en l'état tout en offrant des possibilités d'aménagement et de rénovation sur 68 m² (façade, remaniement toiture, plomberie, élec, ouvertures, volets, SDB, isolation et autres). Audit avec partie chiffrage travaux réalisé. Elle se compose de : RDC : un garage et une chaufferie. 1er étage : cuisine et salon, 1 WC et lavabo, véranda et patio + 2 petits bâtiments, dont l'un abrite un ancien puit. 2ème étage : deux chambres, dont une avec lavabo. 3ème étage : grenier NON aménageable Ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Sa situation dans un secteur touristique en fait une belle opportunité. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440928596