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PARIS XVI - EXELMANS : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un bel appartement traversant de 91,38 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing, au cœur d'un environnement résidentiel recherché du 16ème arrondissement. Ce bien de 4 pièces bénéficie d'un agencement agréable et fonctionnel. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,7 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement profite d'une exposition plein Sud et d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement ouvert et ensoleillé. Le plan équilibré, les beaux volumes et la qualité de la distribution offrent un cadre de vie particulièrement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace. Le double séjour permet également d'envisager différentes configurations selon les besoins. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Situé boulevard Exelmans, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des espaces verts du 16ème arrondissement, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité. Un bien lumineux et traversé de soleil, offrant de beaux volumes et une vue dégagée rare dans un secteur particulièrement recherché de l'Ouest parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas POUPARD Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°843 601 030