Villa 350m2 + Garage de 60m2 + Dépendance De 60m2

Une adresse rare, une histoire, un art de vivre.
À quelques pas de la gare de Perpignan, au cœur du très recherché quartier Saint-Assiscle, se dévoile une demeure de caractère exceptionnel, datant de 1870, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue le charme de l'ancien, l'élégance des années 1950 et le confort contemporain.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété développe environ 330 m2 habitables + une dépendance de 60m2 sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m2, offrant en pleine ville un environnement privilégié, intimiste et parfaitement sécurisé.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison propose une atmosphère singulière, où les éléments architecturaux et le cachet de la bâtisse ont été préservés tout en bénéficiant d'une rénovation complète.
La pièce de vie s'articule autour d'une très grande cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité. La cheminée apporte une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que la climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal au quotidien.
Côté nuit, la propriété offre quatre ou cinq grandes suites parentales, chacune pensée comme un véritable espace privé. Des volumes généreux, une intimité préservée et un niveau de confort particulièrement appréciable pour une résidence familiale ou une propriété destinée à recevoir.
À l'extérieur, le jardin constitue une véritable parenthèse de verdure au cœur de Perpignan. Arboré et soigneusement aménagé, il accueille un jacuzzi ainsi qu'un bassin d'eau, créant une ambiance propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également d'infrastructures particulièrement rares en centre-ville :
Garage de 60 m2 permettant de garer jusqu'à trois véhicules
Stationnements supplémentaires sécurisés sur la parcelle
Dépendance indépendante de 60 m2 avec terrasse de 15m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets
Parcelle entièrement sécurisée et préservant l'intimité des occupants
Résidence familiale, maison de réception, projet professionnel ou propriété patrimoniale, cette demeure offre une configuration particulièrement polyvalente grâce à ses volumes, ses dépendances et son emplacement.
Une propriété confidentielle et singulière, pour celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VERGES pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : le 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr