Appartement

EXCLUSIVITE - PARIS XV – Convention / Vaugirard - Mairie du 15e – Appartement 3 pièces REFAIT À NEUF avec TERRASSE & Jardin Annely Masmondet & Joëlle Perrody, mandataires du réseau Efficity vous proposent, à quelques pas de la Mairie, un APPARTEMENT de 3 PIÈCES bénéficiant d'une superbe TERRASSE ARBORÉE, qui se prolonge par la jouissance exclusive d'un JARDIN, pour une surface totale de 40 m2 (25 + 15). Cet appartement TRAVERSANT (Sud - Est / Nord - Ouest) de 78 m2 (75,5 m2 Loi Carrez) entièrement rénové récemment, offre un plan parfait sans perte de place, des prestations haut de gamme (parquet massif, climatisation dans toutes les pièces, alarme, jacuzzi…), et de nombreux rangements. L'entrée s'ouvre à droite sur une large cuisine entièrement équipée, avec porte fenêtre sur la terrasse pour prendre ses repas au soleil. En face, la pièce principale bénéficie du charme de ses poutres apparentes et de trois grandes fenêtres. Le dégagement dessert côté rue, une grande chambre (16m2) avec dressing sur mesure, et côté jardin, la seconde chambre, la salle de bains (avec fenêtre) équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, puis les toilettes séparés. Vous serez séduit par : Le privilège de pouvoir profiter d'un large espace extérieur calme et ensoleillé, L'accès avec ascenseur d'un immeuble moderne (accessible PMR) associé au cachet de l'appartement qui se trouve à l'arrière, dans un hôtel particulier réhabilité, Le plan optimisé de l'appartement et la qualité de sa rénovation, Son excellent DPE en C, Sa situation au pied des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. L'immeuble se situe à proximité immédiate de la Mairie du 15e, des commerces, restaurants et cinéma. Côté transports, il se trouve à mi-chemin entre les métros Convention et Vaugirard (ligne 12, à 250m de chaque), et à quelques minutes à pied de nombreuses lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France