BÉZIERS (34500). T3 en Dernier Étage avec Terrasse Plein Sud de 34 m². Normes PMR

Proche du Polygone : découvrez ce T3 d'exception de 64 m² en dernier étage, prolongé par une superbe terrasse de 34 m². Une opportunité rare, disponible immédiatement. Dès l'entrée au 7e et dernier étage d'une copropriété récente aux prestations soignées, le calme et la lumière s'imposent. A deux pas du Polygone, cet appartement offre le privilège de tout faire à pied tout en préservant son intimité. La pièce maîtresse : Une vaste terrasse privative de 34 m² exposée Sud-Ouest. Véritable patio à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis. Un atout rarissime en plein coeur de ville. L'intérieur : Une pièce de vie traversante baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine ouverte à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Le confort : Deux chambres reposantes, une salle de bains soignée, et la sérénité absolue qu'apporte un dernier étage. Un stationnement privatif en sous-sol vient parfaire l'ensemble. L'excellence d'une construction récente, parfaitement isolée sur le plan thermique et phonique, avec l'indépendance d'un dernier étage : ce bien vous attend dès cette semaine pour une visite. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser votre découverte. Prix : 253 112 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466932 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .