La douceur de vivre au coeur de la Provence

Depuis 1870, cette bastide a traversé les générations et vu défiler d'innombrables histoires de vie. Une chose est certaine : cette maison possède une véritable âme. Il appartient désormais à ses futurs propriétaires d'y écrire leurs plus beaux souvenirs. Perchée au coeur d'un écrin de verdure, cette authentique bastide du XIX? siècle vous invite à vivre la Provence telle qu'on la rêve. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales accompagne vos journées, les collines de Salernes s'étendent à perte de vue et le regard se perd dans un panorama spectaculaire, sans le moindre vis-à-vis. Cette bastide de caractère développe environ 209 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière et chacune d'elles profite d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un toilette invité, un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine conviviale et une salle à manger ouverte sur le paysage. Depuis cette dernière, vous accédez directement à un vaste garage ainsi qu'à une cave. A l'étage, cinq grandes chambres composent l'espace nuit : une suite parentale, accessible depuis une chambre attenante, une chambre avec lavabo, ainsi que deux chambres communicantes, dont l'une dispose d'un lavabo et l'autre d'une kitchenette. Une immense salle de bains complète cet étage. A l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses aménagées sur un terrain de 7900m2 Les plus ! + Avoir le sentiment d'être seul au monde? tout en rejoignant le coeur du village en moins de dix minutes, et vous n'êtes qu'à 30 minutes de Draguignan, 40 minutes du lac de Sainte-Croix, et 40 minutes de l'autoroute. + Le jardin, véritable parc naturel, abrite de majestueux arbres offrant fraîcheur et intimité. Vous y trouverez également les célèbres figues blanches de Salernes, véritable patrimoine provençal ! + Le PLU autorise la création d'une piscine jusqu'à 50 m³, permettant d'imaginer un espace extérieur encore plus agréable. +Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de plus d'un hectare pour encore plus d'espace Une demeure pleine de caractère qui conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes. Prix 575 000 euros , honoraires charge vendeur inclus DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPEZ Gregory, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPEZ Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533996633 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460325GLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533996633 Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr