BRIVE - Malemort ? 2 maisons en 1 ? 290 m² ? 7 chambres ? DPE B - Terrain 2000m²

-> Sandrine Lanne et Aurélie Pascarel vous présentent -> Sur les hauteurs de Malemort, à 10 min du Centre-ville de BRIVE, proche des COMMERCES, collège, lycée et écoles. --- -> 2 maisons en 1 ! --- -> Cette maison construite en 2007 d'une surface total de 290 m² est configuré en 2 logements indépendants : -> MAISON N°1 de type T4 d'environ 118 m² habitable, actuellement loué / bail en cours / 1040 euros par mois Charges comprises, comprenant un séjour, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 wc indépendant, 3 chambres, un garage, avec TERRASSE et Jardin. --- -> MAISON N°2 de type T5 d'environ 170m² habitable, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, comprenant un grand séjour lumineux donnant sur une TERRASSE et JARDIN, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 wc indépendant, 4 chambres, Cellier-buanderie. --- -> DPE : B - GES : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470euros et 3400euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). --- -> Profitez d'un confort maximal et d'économies au quotidien grâce à un excellent classement énergétique. --- -> Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement total. --- Prix : 375 000 euros (Honoraires 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 358852 euros hors honoraires). --- Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter. Contactez Sandrine LANNE au [Coordonnées masquées] Mandat N° 467158 --- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 833334972 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat N°467158. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. --- -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond [Coordonnées masquées] (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr