Maison 5 pièces 207 m² à vendre à Saint-Paul-Sur-Ubaye (04530)

À Fouillouse, hameau de Saint-Paul-en-Ubaye, cette authentique maison de montagne de plus de 200 m² s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien singulier et d'un véritable projet de rénovation. Derrière sa façade traditionnelle, la maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : murs de pierre, voûtes, boiseries, cheminée monumentale et volumes généreux lui confèrent un caractère devenu rare. Le niveau principal s'articule autour d'une remarquable pièce de vie voûtée, véritable coeur de la maison, complétée par une cuisine indépendante. Les étages accueillent quatre chambres, dont certaines particulièrement spacieuses, ainsi que différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Une cave et un vaste grenier viennent compléter l'ensemble et renforcent le potentiel de cette propriété. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation d'ensemble, notamment sur le plan énergétique et du confort. Ces travaux offrent également l'opportunité de repenser les espaces et les équipements tout en préservant les éléments architecturaux qui font toute l'identité du lieu. Son emplacement constitue enfin un véritable atout : un environnement de haute montagne préservé, des vues ouvertes sur les reliefs et la nature immédiatement accessible. Une maison destinée aux amateurs de bâti ancien et de montagne qui souhaitent restaurer un lieu de caractère et créer un projet à leur image. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9540.00 € et 12950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE REFUGE IMMOBILIER : Agent immobilier - Suzanne BOU Carte T CPI [Coordonnées masquées]0000012. Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente : Simulation de revenus locatifs possible via notre agence. Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc. Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc. Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Vidéo de la visite sur demande.