Longère de 192 m² avec grange, étang et forêt sur 2 hectares.

Nouveau et exclusivement chez MBC Immo. - 8 minutes de VALLET - 17 minutes d'ANCENIS MONTREVAULT-SUR-EVRE (Le Puiset-Doré). Découvrez cette ancienne longère du XVIII ième siècle avec 192 m² à rénover, accompagnée d'une grange en pierre offrant un beau potentiel, le tout implanté dans un cadre naturel. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terres, agrémentés d'un étang et d'une partie boisée. Un ensemble rare pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, à la recherche d'un projet de rénovation en campagne. Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : Espace cuisine (25 m²), arrière-cuisine (17,4 m²), hall d'entrée (17,5 m²), WC (1,5 m²) et séjour (40,5 m²). - A l'étage : 4 chambres ( 12,3 m² / 10,16 m² / 9,52 m² / 20 m²), WC (1,6 m²), salle de bains (8,2 m²) et pièce à aménager (28,7 m²). - En extérieur/annexes : Cave (18,4 m²), grenier, dépendances en pierre, garage, grange à rénover (environ 430 m²), puits, jardin avec vue dégagée sur les champs, parcelles de terres agricoles, étang avec source et espace forêt. - Points techniques : -Assainissement : Individuel à refaire. -Isolation : Travaux à prévoir. -Plomberie / électricité : Travaux à prévoir. -Ouvertures : Double Vitrage PVC. Un bien rare et chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, dans un cadre naturel. Contactez Nicolas BRICARD au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 6,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 122 000 €.