Appartement Duplex - 2 chambres - 47 m2 - Place de stationnement + Cave - La Baule centre Proche Marché

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement de type T3 en duplex de plus de 67 m2 loi carrez (78,35 m2 au sol) situé au 4ème et 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Situé au coeur de La Baule, à quelques pas du marché couvert et des commerces et à 10 minutes à pied de la gare.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie avec de nombreux rangements. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et semi-équipée (hotte et plaques de cuisson), le tout donnant sur le balcon d'environ 6 m2 exposé ouest. A l'étage, un palier dessert une chambre avec placards, un bureau / chambre et une salle d'eau.
Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Bien en copropriété. Copropriété de 87 lots dont 29 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 276 €. DPE en classe C. Estimations annuelles des dépenses énergétiques compris entre 590 € et 840 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 416 000 € dont 4% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 400 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Virginie MEYNARD soit par téléphone au [Coordonnées masquées] soit par mail [Coordonnées masquées].
Réf : VM/B-385 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !