Bellegarde - Très belle maison de plain-pied de 160 m2 habitables en très bon état général.

Bellegarde-Marsal - A mi-chemin entre Albi et Villefranche d'Albigeois.
Située sur la commune de Bellegarde-Marsal, cette maison indépendante d’environ 161 m2 habitables est implantée sur un terrain arboré de 2 500 m2.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d'un coin salon, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Une extension réalisée en 1992 accueille le spacieux et lumineux séjour avec cheminée à insert, complété par une climatisation réversible, offrant une superficie d'environ 55 m2, ainsi qu’une quatrième chambre, une seconde salle d’eau et un WC, avec une entrée indépendante offrant différentes possibilités d’aménagement.
La maison dispose également d’un sous-sol intégral comprenant une buanderie et plusieurs espaces de rangement, dont une partie carrelée. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets aluminium et d’une isolation sous toiture renforcée en 2014.
À noter : la propriété est située à proximité d’un axe routier et dispose d’un assainissement individuel non conforme.
À découvrir dans votre agence L'Avenue joignable au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No587 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]