Charmante maison mitoyenne F4 avec garage et jardin à Mandeure

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Maison F4 mitoyenne - 88 m2 - Jardin & Garage
IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette maison mitoyenne F4 à rénover construite sur 3 niveaux, située à Mandeure, offrant environ 88 m2 habitables sur une parcelle de 180 m2.
_ 3 chambres
_ Garage avec porte motorisée
_ Maison seine - façade OK et menuiserie PVC double vitrage
_ Terrain de 180 m2 et jardin de 93m2 avec terrasse
_ Exposition Sud-Est - Soleil levant
_ Garage d’environ 20 m2
_ Stationnement extérieur
_ Chauffage individuel gaz FRISQUET
-- Visite 3D et vidéo promotionnelle disponibles sur notre site
Visitez-la depuis chez vous comme si vous y étiez ! --
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-------- DESCRIPTIF --------
Cette maison répartie sur trois niveaux offre une configuration intéressante et un beau potentiel de rénovation.
Avec environ 88 m2 habitables, elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC.
La répartition des pièces par nivau est la suivante :
_Au RDC, une chambre, la salle d'eau, les toilettes séparées et la buanderie/local chaufferie.
_Au R+1, un salon/séjour, le palier et la cuisine.
_Au R+2, deux belles chambres ainsi que le palier donnant l'accès sur un grenier.
La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la moderniser et de l’aménager entièrement selon leurs goûts et leurs besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 180 m2, avec un espace jardin / terrasse exposé Sud-Est, idéal pour créer un coin agréable et convivial aux beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d’un garage d’environ 20 m2, ainsi que d’une possibilité de stationnement extérieur.
Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec 3 chambres, extérieur et garage, et souhaitant réaliser une rénovation à leur image.
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------- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES -------

Surface habitable : 87,51 m2
Surface au sol / Carrez indiquée : 88 m2
Terrain : 180 m2
4 pièces
3 chambres
3 niveaux
Cuisine séparée et équipée
1 salle d’eau
1 WC
Chauffage : chaudière individuelle gaz
Garage : environ 20 m2
Stationnement extérieur : 1 place
Jardin : environ 93 m2
Terrasse
Exposition : Sud-Est
Assainissement : tout-à-l’égout
DPE : E 248 kWh/m2/an
GES : E 54 kgCO2/m2/an
Travaux de rénovation à prévoir

_Pour passer en C : Isolation mur Est et Nord en Laine de verre par l'intérieur de 120mm + VMC hygro B- Estimation prix 12 000 euros.
_Pour passer en B : Remplacement de la chaudière par une pompe à chaleure air/eau - Estimation 17 000 euros.


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--------- INFORMATIONS FINANCIÈRES ---------
Prix : 88 000 € FAI
Taxe foncière : 283 €
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
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Pour davantage de renseignements ou organiser une visite :
Stanislas DUHAIL
IMMOKO Belfort
EI RSAC Belfort 902 541 333
À bientôt chez IMMOKO ;)
Cette annonce vous est proposée par DUHAIL Stanislas - EI - NoRSAC: 902 541 333, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BELFORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -