Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Poitiers (86000)

T2 de 49 m² avec balcon, parking et cellier - Poitiers ouest Découvrez cet agréable appartement T2 de 49 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, l'appartement dispose d'une entrée avec placard donnant directement sur le séjour avec cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d'un accès à un joli balcon offrant une vue dégagée, apportant un agréable espace extérieur. Un dégagement dessert l'espace nuit et les pièces d'eau : WC séparés, salle de bains et chambre avec placard. Le bien dispose également d'un parking extérieur privatif ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué 527 € par mois hors charges, cet appartement constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement locatif avec un logement déjà loué. Un appartement fonctionnel et agréable, réunissant 49 m², calme, dernier étage, balcon avec vue dégagée, stationnement, espaces de rangement et à proximité des commodités. Charges de copropriété à l'année : 872 € Taxe foncière : 856 € Prix hors honoraires : 103 000 € Honoraires d'agence : 7 700 € TTC Prix FAI : 110 700 € Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792.00 € et 1072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC86[Coordonnées masquées]00054