Maison auvergnate en pierre avec grange

Située dans le hameau de Beillac, sur la commune de SAINT-SIMON, au cœur de la vallée de la Jordanne et à quelques minutes d'AURILLAC, découvrez cette maison traditionnelle en pierre datant d'environ 1750, offrant un beau potentiel de rénovation.
D'une surface d'environ 75 m2, hors combles, la maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : de deux pièces et d'un WC. L'une des pièces bénéficie d'un cantou, tandis que la seconde, offre un espace supplémentaire avec la possibilité, selon le projet, de réunir les deux volumes afin de créer une belle pièce de vie ouverte.
- À l'étage : d'une pièce de vie, d'une chambre avec douche intégrée, ainsi que d'un accès aux combles. Ceux-ci, accessibles par l'intérieur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, une grange en pierre d'environ 70 m2 par niveau, soit près de 140 m2 sur deux niveaux, profite d'une configuration particulièrement intéressante : le niveau supérieur est accessible directement depuis la route, tandis que le niveau inférieur est accessible depuis le jardin de la maison. Elle pourra notamment convenir à un projet de garage, d'atelier, de stockage ou tout autre projet selon les besoins.
La propriété est composée de deux parcelles attenantes : 498 m2 comprenant la maison et la grange et 355 m2 de terrain complémentaire, soit 853 m2 de terrain au total.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation, de l'électricité, du chauffage et de l'aménagement intérieur. Elle est actuellement raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien rare par son emplacement, son caractère et ses possibilités, idéal pour les amateurs de pierre et d'habitat ancien souhaitant réaliser un véritable projet de rénovation dans un environnement naturel recherché.
À découvrir sans tarder !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)