FAY-AUX-LOGES (CENTRE-BOURG) — Grange de caractère de 85 m2 à aménager

FAY-AUX-LOGES (CENTRE-BOURG) — Grange de caractère de 85 m2 à aménager
Potentiel T5 avec 4 chambres — Structure saine, viabilisée
L’agence VALORISER SON BIEN vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique grange de caractère au potentiel remarquable, idéalement située au cœur du centre-bourg très prisé de Fay-aux-Loges.
Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie bucolique, chaleureux et ultra-pratique au quotidien : les commerces de proximité, les écoles, les services ainsi que les agréables promenades le long du Canal d'Orléans sont accessibles à pied en seulement quelques instants.
DE BEAUX VOLUMES POUR CRÉER LE LOGEMENT DE VOS RÊVES
D'une surface d'environ 85 m2 au sol, ce lieu atypique vous offre une totale liberté d'architecture et de conception intérieure :


Projet sur-mesure : Conçue idéalement pour accueillir un superbe logement 5 pièces avec 3 belles chambres, une grande pièce de vie cathédrale ou moderne, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des rangements.


Agencement de plain-pied : La configuration permet un aménagement fluide, accessible et entièrement personnalisable selon vos besoins ou les critères du marché locatif actuel.


Résidence principale ou investissement : Que vous souhaitiez façonner une maison familiale de caractère ou réaliser une opération immobilière à fort rendement (déficit foncier), la modularité du bien répond à tous les projets.


UNE BÂTISSE SAINE ET DES PRESTATIONS DÉJÀ SÉCURISÉES
Contrairement aux projets de rénovation classiques, ce bien vous apporte de sérieuses garanties pour aborder vos travaux en toute sérénité :


Gros œuvre préservé : La bâtisse bénéficie d'une structure en pierres/briques saine et d'une toiture en très bon état.


Entièrement viabilisé : Le bien sera livré raccordé à l'eau, à l'électricité et au réseau du tout-à-l'égout.


Stationnement inclus : Deux places de parking privatives directement rattachées au bien viennent compléter l'ensemble, un atout précieux en centre-bourg.


Copropriété bénévole sans frais : Bien qu'intégré à une copropriété, l'ensemble ne génère aucune charge de copropriété, garantissant une gestion simplifiée et zéro frais annexes.


UN ACCOMPAGNEMENT CLÉ EN MAIN
Pour les acquéreurs ou investisseurs souhaitant être guidés dans cette aventure, notre agence vous propose un accompagnement personnalisé : chiffrage des travaux avec nos artisans partenaires, conseils d'agencement, optimisation fiscale et suivi global de votre opération.
INFORMATIONS PRATIQUES & CONTACT


Superficie : ~85 m2 habitables créables


Secteur : Fay-aux-Loges centre-bourg


Extérieurs/Annexes : 2 places de stationnement privatives


Charges : 30 € / mois


Mentions légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


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Votre contact : Gauthier SAPIN
Téléphone : [Coordonnées masquées] (Joignable 7j/7 par appel ou SMS)
Gauthier SAPIN — Agent Commercial immatriculé au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 2020AC00308.