Cugnaux centre local professionnel & habitation 120 m2

INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose à la vente cet ensemble immobilier d’environ 120 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Cugnaux, sur un axe passant offrant une excellente visibilité commerciale.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel avec belle vitrine, WC et espace de repos donnant directement accès à un jardin.
Le premier étage comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Grâce à sa configuration mixte commerce / habitation, ce bien offre de multiples possibilités : installation d’une activité professionnelle, acquisition des murs de son entreprise ou investissement locatif.
Atout majeur en centre-ville : nombreux stationnements à proximité immédiate Place de l’Église, Place de l’Europe, Avenue de Toulouse et Place de la République.
Surface totale : env. 120 m2 Vitrine commerciale Jardin 3 chambres Emplacement centre-ville
Une opportunité rare pour investir ou développer son activité au cœur de Cugnaux.
Communes proches : 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES PINSAGUEL ROQUETTES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE / www.georisques.gouv.fr