Villa -188m2-4 chambres-piscine-meschers sur gironde-sud royan

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et qualité de vie… le tout à quelques pas du centre de Meschers-sur-Gironde ?
À seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages, cette belle villa d'environ 188 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 500 m2, offre un cadre de vie aussi agréable que privilégié.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 60 m2, baignée de lumière, offre un espace généreux pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.

La maison dispose de 3 belles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau : un confort particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des proches ou pour profiter de la maison à plusieurs, en toute indépendance et d'un bureau.
La cuisine entièrement équipée, la salle bien être avec jacuzzi pour cinq personnes, le garage, la cuisine d'été et l'atelier viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort au quotidien.

Et les prestations ne s'arrêtent pas là :
-Chauffage au sol par pompe à chaleur
-Volets électriques
-Salle de bien-être avec jacuzzi
-Piscine
-Grand garage
-Alarme
-Adoucisseur d'eau
-Osmoseur
Une maison qui coche beaucoup de cases…

LES ACCES RAPIDES :
A 500m des plages et du centre ville de Meschers
A 40mn de la gare TGV de Saintes
A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com