À vendre - villa d'exception vue sur l'hippodrome

Charmante villa de caractère datant du début du XXe siècle, développant 235 m2 habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Elle bénéficie d'un magnifique jardin paysager exposé sud-ouest et d'une très belle vue sur l'Hippodrome de Deauville.
La propriété offre au premier niveau trois chambres supplémentaires, une salle de douche. Au second niveau, double réception avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, buanderie et deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains.
Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, un emplacement privilégié et un environnement d'exception.
Énergie : Consommation conventionnelle : 360 kWh/m2/an (F) Estimation des émissions : 80 kgCO2/m2/an (F) Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000€ et 9500€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Vous souhaitez visiter ce bien ou tout simplement me faire part de votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées]. Sanja Pasic, Directrice d’agence. MORNY IMMOBILIER DEAUVILLE.