Lyon 6 - bvd des belges - 146 m2 aux portes du parc - suite parentale avec balcon - garage en sus

LYON 6e BOULEVARD DES BELGES
À L’ORÉE DU PARC DE LA TÊTE D’OR
Élégant appartement de 146 m2 3 chambres 1er étage
Une adresse d’exception, des volumes remarquables et un cadre de vie privilégié aux portes du Parc de la Tête d’Or.
Sur le très recherché Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or,
découvrez cet élégant appartement de 146 m2, situé au premier étage d’un immeuble sur son terrain.
En excellent état, ce bien conjugue harmonieusement le charme des beaux volumes et le confort d’un intérieur soigneusement entretenu.
Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond de 3,35 m souligne les proportions remarquables de l’appartement et lui confère une atmosphère particulièrement élégante.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’une superbe pièce de réception de près de 55 m2, baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest.
Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, formant un espace de vie à la fois sophistiqué et convivial.
La partie nuit accueille trois chambres généreuses, de 15, 17 et 20 m2.
La suite parentale, particulièrement agréable, bénéficie de son propre balcon donnant sur la cour intérieure de l’immeuble,
offrant ainsi un espace extérieur au calme, à l’abri de l’animation du boulevard.
L’appartement dispose également d’une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, d’une salle d’eau ainsi que de deux toilettes.
Une belle cave de 12 m2 complète ce bien.
Pour parfaire l’ensemble, un garage au sein de l’immeuble est proposé en complément, au prix de 50 000 €.
LES ATOUTS


Adresse recherchée sur le Boulevard des Belges


Accès direct au Parc de la Tête d’Or


Appartement de 146 m2 en excellent état


Belle hauteur sous plafond de 3,35 m


Pièce de réception de près de 55 m2


Orientation sud-ouest du séjour


Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée


3 grandes chambres


Suite parentale avec balcon sur cour intérieure au calme


Salle de bains avec baignoire et douche + salle d’eau


Cave de 12 m2


Garage possible dans l’immeuble À 50 000€


Copropriété de 43 lots, dont 19 lots d’habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 4 614 €.