Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Nice (06000)

Situé au coeur du quartier des Musiciens, au 2? étage d'un élégant immeuble Art déco, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 89 m², offrant de beaux volumes. L'appartement s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant les trois principales pièces de vie : un agréable séjour et une grande chambre s'ouvrant sur un balcon au sud ainsi qu'une autre chambre spacieuse avec balcon au calme, ensuite un dégagement distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards de rangement. Traversant et bénéficiant de deux extérieurs, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux, son agencement offre par ailleurs de nombreuses possibilités de transformation afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins. Un bien qui conviendra aussi pour une profession libérale ou des bureaux. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports (ligne2). Un appartement de caractère, aux volumes rares, offrant un très beau potentiel au coeur de Nice, à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2468.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Maxime PAPOLLA Agent commercial (Entreprise individuelle)