Maison 7 pièces 182 m² à vendre à Saint-Chamond (42400)

UN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE, ENTRE CHARME DE L'ANCIEN ET VUE D'EXCEPTION Amoureux de l'ancien et des maisons qui ont une véritable âme, ce corps de ferme séduit par son authenticité : pierres apparentes, cheminée, poutres anciennes et beaux volumes sont au rendez-vous. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété profite d'un jardin aménagé sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : espace détente, potager, jeux, terrasse… Une cuisine d'été ainsi qu'un garage double viennent compléter les extérieurs, avec en toile de fond une vue imprenable sur le massif des Alpes et du Pilat. Côté maison, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace faisant actuellement office de salon, donnant accès à une terrasse. Il communique avec un second salon chaleureux avec cheminée et pierres apparentes, ainsi qu'avec la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, une salle à manger donnant accès à une deuxième terrasse ainsi que deux grandes chambres. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres également sous toiture avec de belles poutres apparentes, un WC indépendant et un espace bureau pouvant permettre la création d'une seconde salle d'eau. Enfin, sous la maison, un vaste atelier et une cave avec accès direct au jardin offrent de belles surfaces supplémentaires. Un bien au charme authentique, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et surtout de multiples possibilités d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) dans la commune. Niveau transports en commun, la gare est à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A47 et A72 et les nationales N88 et N488 sont accessibles à moins de 6 km. Idéal quand on travaille sur Lyon et ses environs, ou le bassin Stéphanois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000€ (honoraire charge vendeur) DPE : E Taxe foncière : 777€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3975.00 € et 5379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Andrea PINTO Carte T N/A