Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Molsheim (67120)

MAISON DE VILLE HISTORIQUE DE 1694 A MOLSHEIM – FORT POTENTIEL ! Au coeur de Molsheim, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette maison de ville individuelle datant de 1694, un bien chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et les rénovations de caractères. Développant environ 140 m² habitables sur une parcelle de 1,87 are, cette demeure offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennement divisé en 2 appartements). La structure générale est de qualité, ainsi que sa charpente et sa toiture en bon état, constituent une base rassurante pour envisager un projet de rénovation avec des travaux générales à prévoir et redonner à cette maison tout son éclat. Une distribution généreuse se composant : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon / séjour agrémenté d'une cheminée au gaz Une cuisine équipée indépendante avec espace repas Un WC séparé Une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque À l'étage : Un dégagement 3 chambres spacieuses de 17 à 20 m² Un WC séparé Une pièce aménageable Un grand comble aménageable d'environ 50 m² au sol complète l'ensemble qui offre de belles perspectives d'évolution. Au sous-sol : Une cave avec une belle hauteur sous plafond La propriété dispose d'une cour privative très appréciable dans le centre de Molsheim. Un autre atout majeur : 2 places de parking, un espace de stationnement couvert et privatif permettant de garer 2 véhicules en enfilade, un avantage particulièrement recherché en coeur de ville. Cette maison nécessite une rénovation globale afin de répondre aux standards de confort actuels et de révéler pleinement ses qualités architecturales. Plus qu'une maison traditionnelle, c'est une véritable page du patrimoine de Molsheim qui attend son prochain propriétaire. Une opportunité singulière pour les amoureux de l'ancien et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation de caractère, désireux de restaurer et de faire revivre une demeure chargée d'histoire, au coeur d'un environnement privilégié. DPE : E & GES : D Prix : 172.800 € HAI (dont 12.800 € d'honoraires agence charge acquéreur) - Prix net vendeur: 160.000 € CONTACT pour une visite : Tristan Charoy - Négociateur immobilier - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...