Maison a vendre fontanès récente de plain-pied avec garage

FONTANÈS MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES GARAGE TERRASSE

À Fontanès, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de plain-pied, entièrement achevée en août 2024, offre 75 m2 habitables sur une parcelle de 356 m2.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, réunit le salon, l’espace repas et la cuisine ouverte dans un ensemble convivial et fonctionnel. Un espace pensé pour le quotidien, avec une vraie sensation de confort et de simplicité.

La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de sa propre climatisation. La salle de bains dispose à la fois d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Un second WC indépendant complète l’ensemble.

La maison bénéficie également de la climatisation dans la pièce de vie, du double vitrage et d’équipements récents. Sa conception et ses équipements lui permettent d’afficher d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et un GES classé A. La consommation conventionnelle s’établit à seulement 38 kWh/m2/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 350 € et 520 € par an.

Ces performances reposent notamment sur une isolation soignée, une pompe à chaleur air/air, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC Hygro B et des menuiseries en double vitrage, offrant un excellent niveau de confort au quotidien.

Côté pratique, une buanderie attenante ainsi qu’un garage apportent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, le stockage ou le stationnement.

À l’extérieur, une terrasse en bois avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin reste à aménager selon les envies des futurs propriétaires, avec la possibilité d’imaginer un espace paysager, une pelouse, un coin détente ou encore un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Fontanès offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Sommières, accessible en quelques minutes en voiture. Les commerces, services et animations de Sommières restent ainsi facilement accessibles tout en profitant du calme d’un village.

Cette maison conviendra particulièrement à un premier achat, un couple ou toute personne recherchant une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, avec le confort d’un plain-pied et un extérieur encore entièrement personnalisable.

DPE : A 38 kWh/m2/an
GES : A 1 kg CO₂/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 350 € et 520 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63.

RSAC Montpellier : 939 939 807.