Maison 6 pièces 118m2 à Riom

EXCLUSIVITÉ JAUDE IMMOBILIER
Maison 6 pièces 118 m2
L’agence Jaude Immobilier vous propose en exclusivité cette maison construite en 1985, développant environ 118 m2 habitables, implantée au calme au sein d’un petit lotissement entretenu.
Cette maison nécessite une rénovation complète et des travaux conséquents, mais offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou de rénovation patrimoniale.
Un potentiel à révéler
La maison dispose actuellement de 4 chambres,et un bureau permettant d’envisager un projet familial confortable après rénovation.
Une réorganisation des espaces et une rénovation globale permettront de repenser les volumes, les prestations et l’agencement intérieur selon vos besoins et vos envies.
Le bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation important, souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé.
Un extérieur agréable
La maison bénéficie également d’une belle terrasse exposée à l’ouest, offrant un espace extérieur agréable et idéal pour profiter des fins de journée.
Travaux à prévoir
Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur certains éléments structurels du bâtiment, ainsi qu’une rénovation générale permettant de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort.
Cet aspect est à prendre en considération dans l'élaboration de votre projet et de votre budget de rénovation.
Informations complémentaires

Surface habitable : environ 118 m2
Année de construction : 1988
6 pièces
4 chambres
un bureau
Terrasse exposée ouest
Maison nécessitant une rénovation importante
Taxe foncière : 1 800 € / an
Cotisation annuelle pour l’entretien du lotissement : 100 € / an
Assainissement : tout-à-l’égout
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 300 € et 3 180 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE.

Un environnement calme
Située au sein d’un petit lotissement entretenu, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en restant adaptée à un projet de vie familial.
Prix : 211 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou échanger sur votre projet de rénovation, je vous invite à me contacter directement.
Bastien Godet
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Informations sur les risques :
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
Bastien Godet RCS 523 430 783
RSAC Clermont-Ferrand
CCI du Puy-de-Dôme no ADC63[Coordonnées masquées]00017
Vous avez un projet immobilier ?
Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ?
Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien.
[Coordonnées masquées]