Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Tournefeuille (31170)

Appartement T2 44 m² Tournefeuille – calme absolu -2 parkings – Résidence La Cheneraie Découvrez ce magnifique appartement T2 situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence prisée 'La Cheneraie'. Niché dans un cadre verdoyant et extrêmement calme, ce bien bénéficie d'une intimité totale, garanti sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové avec un goût, cet appartement est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec une belle rentabilité (justificatifs financiers disponibles sur demande). Il sera vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité clé en main s'offre à vous : la possibilité de racheter l'intégralité du mobilier ainsi que des équipements de bien-être haut de gamme installés dans la chambre, incluant un sauna privatif et une baignoire balnéo. Ces éléments étant directement posés sur le carrelage, aucun travaux ni lourdes modifications de structure ne sont à prévoir pour une résidence principale. Ce bien se compose d'une belle entrée sur un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie donne directement sur un espace extérieur privatif, comprenant sa propre terrasse ainsi qu'un coin cosy parfaitement aménagé avec salon de jardin pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un dégagement avec placard intégré dessert une belle chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. Les + : - double vitrage PVC, volets électriques. - superbe copropriété très bien entretenue - 2 places de parking - climatisation réversible A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.