Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Nice (06000)

Liberation. Clément Roassal à 2 pas du marché et de la Gare du Sud. au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing bien entretenu et avec Gardien. Confortable 2P de 53m², traversant Sud / Nord. Séjour de 20m² au Sud sur balcon de 3m². Cuisine équipée et chambre avec placard au Nord, Très au calme sur cour. Appartement en bon état général avec double vitrage. Cave Prix attractif tenant compte d'une procédure en cours concernant des fissures structurelles affectant l'immeuble. À ce jour, son issue, les délais de résolution, le coût éventuel des travaux ainsi que les modalités de leur prise en charge financière demeurent indéterminés. Le prix de vente proposé tient compte de cette situation particulière et des incertitudes qui en découlent. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INFO CONSEIL IMMOBILIER : Graziano DI LUISA Agent commercial (Entreprise individuelle)