Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Clamart (92140)

GLAM immobilier vous présente, en exclusivité, au coeur de Clamart, un 2 pièces de 51 m² dans une copropriété de 1930 bien entretenue, au 3ème étage. Dès l'entrée, on remarque tout le charme de l'ancien : le parquet, les moulures et la hauteur sous plafond de 2,65 m. L'appartement est traversant Sud-Est / Nord-Ouest, ce qui le rend lumineux et agréable à vivre. Il est en très bon état. La cuisine séparée, aménagée et équipée est récente. La grande chambre au calme dispose de rangements, la salle de bains et les WC séparés bénéficient chacun d'une fenêtre. Vous pourrez tout faire à pied : les commerces sont à proximité et la gare de Clamart est à 4 minutes, avec Montparnasse à 10 minutes en train. La copropriété a réalisé des travaux récents : changement de la chaudière en 2024 et étanchéité de la toiture terrasse en 2019. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, la double exposition et la vie de quartier à deux pas de chez vous. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez Gaëlle GEDON au [Coordonnées masquées] (RSAC 753 361 757 EI NANTERRE). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GLAM IMMOBILIER : Gaelle Gedon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 361 757