Opportunité investisseur & patrimoine - immeuble de caractère - centre historique de dinan

Emplacement d'exception : Place Saint-Sauveur, 22100 Dinan Au coeur du centre historique et médiéval de Dinan, sur la prisée Place Saint-Sauveur, découvrez cet immeuble d'exception alliant le charme de l'ancien et la sérénité du neuf. Une adresse rare et emblématique, idéale pour constituer ou enrichir un patrimoine immobilier de premier ordre dans une ville touristique et dynamique. LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE Charmes de l'Ancien et Confort du Neuf : Superbe façade en pierre couverte en ardoises, menuiseries en bois double vitrage, appartements réhabilités avec des prestations soignées et contemporaines. Rénovation : Cuisines aménagées et équipées, isolation, finitions modernes tout en préservant le cachet d'origine. Travaux : Rénovation des caves Belle Capacité et Grande Superficie : Surface totale : 425 m² sur une parcelle de 290 m². Comprend 8 appartements de type 3, repartis sur 4 étages, offrant une grande flexibilité d'aménagement ou de découpe locative. Équipements Techniques : Chauffage individuel au gaz de ville. Raccordé au Tout-à-l'égout. Équipé de la Fibre optique. CADRE et ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELS Situé directement sur la Place Saint-Sauveur, l'immeuble bénéficie d'un environnement remarquable : A deux pas de la célèbre Basilique Saint-Sauveur et du Jardin Anglais offrant un panorama imprenable sur la vallée de la Rance. Entouré de rues pavées, de maisons à pans de bois et de commerces de proximité. Attractivité touristique et locative maximale tout au long de l'année (location nue, meublée ou saisonnière). INFORMATIONS FINANCIÈRES MONOPROPRIETE LOYERS ANNUELS PERCUS : 60 353 euros / An TAXE FONCIERE : 4 400 euros CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : GUY HOQUET DINAN 23 rue Thiers, 22100 DINAN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]