Coup de coeur assuré : Maison familiale avec potentiel XXL & Garage

A deux pas du canal et au coeur d'un quartier en pleine mutation, venez découvrir cette belle maison d'environ 175 m², aux volumes généreux et au potentiel infini. Les grands plus qui font la différence : Un grand garage de 30 m² au sol (un luxe absolu en ville). Une charmante cour privative de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Répartie sur trois niveaux et composée de 10 pièces, elle bénéficie également d'un sous-sol, d'un garage couvert de 30 m² et d'une cour privative de 25 m², un atout rare en milieu urbain. La distribution des espaces : Au rez-de-chaussée (de plain-pied sur vie) : Un grand séjour chaleureux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Parfait pour un accès facilité ou une vie de plain-pied. Au 1er étage : Une lumineuse pièce de vie supplémentaire (idéale pour un salon cosy, un espace bureau ou une salle de jeux), 2 chambres et une salle d'eau. Au 2e étage : De superbes combles aménageables, offrant un volume modulable selon vos envies et vos projets futurs (suites parentales, ateliers, chambres supplémentaires). En bonus : Un sous-sol pratique pour le stockage. Grande maison familiale pour accueillir toute la tribu, création d'un espace de vie contemporain ou projet d'investissement audacieux... Ce bien s'adapte à toutes vos ambitions (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de modularité et d'emplacement. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)