Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Saint-Arnoult-Des-Bois (28190)

MAISON DE MAITRE AVEC FORT POTENTIEL - SAINT ARNOUT DES BOIS ! Cette maison ancienne pleine de charme séduira par son caractère et son beau potentiel d'évolution. Une partie du bien ayant déjà été rénovée, elle est immédiatement habitable et permet de s'y installer tout en envisageant sereinement la rénovation des espaces restant à aménager. Ses beaux volumes offrent de multiples possibilités pour imaginer un intérieur à votre image, tout en préservant l'authenticité et le charme de cette demeure ancienne. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée - Séjour avec cuisine ouverte totalement équipée et aménagée - Salon avec tomettes rouges anciennes - Une chambre avec possibilité d'en créer une véritable suite parentale (attentes et arrivées d'eau déjà prévues) - Une buanderie - Un WC indépendant A l'étage : - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC - Une deuxième chambre (travaux finis pour la vente de la maison) - 43 m ² de greniers aménageables pouvant accueillir 2 chambres + une pièce palière / bureau (Velux déjà existants) ESPACE EXTÉRIEUR ET ANNEXES - Caves sous la maison de 70 m² - Dépendances de 24m² - Jardin clos - Jardin sans vis à vis (vue sur les champs) CÔTÉ CONFORT - Huisseries en PVC double vitrage - VMC double flux - Cuisine équipée et aménagée récente - Potentiel d'aménagement selon vos envies (150m² habitable travaux finis) L'EMPLACEMENT Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Saint-Arnoult-des-Bois offre un cadre de vie agréable tout en restant pratique au quotidien. La commune dispose de son école, tandis que les commerces, services et la gare sont accessibles à seulement 4,5 km. Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des commodités. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.