Charmante maison en pierre rénovée ? Un véritable cocon - Exclusivité Proximmo

En campagne de Bruc-sur-Aff, à 5 mn du bourg de Pipriac découvrez cette charmante maison en pierres indépendante, rénovée avec soin dans un esprit chaleureux et authentique. Développant près de 88 m² habitables, elle séduit par l'utilisation de matériaux naturels et de qualité : chaux-chanvre, laine de bois, tomettes. Une rénovation qui a su préserver tout le caractère de la pierre tout en apportant confort et douceur à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes sèches. Un poêle à bois récemment installé vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux. A l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une seconde chambre ainsi qu'un espace prévu pour accueillir une future salle d'eau, dont l'aménagement reste à finaliser. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 343 m², permettant de profiter d'un joli coin jardin et d'imaginer un agréable espace détente aux beaux jours. Une dépendance d'environ 25 m², avec sol en terre battue et construction mêlant pierres et parpaings, complète l'ensemble. L'assainissement individuel, actuellement constitué d'un puisard en béton, est à remettre en conformité. A découvrir sans tarder ! Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 162 440 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)