Boulogne M° Jean-Jaurès - Rare - Studio avec beau balcon sur jardin

Exclusivité Maison Rouge - Coup de coeur pour ce charmant studio de 18. 52 m² avec véritable balcon de 4,50 m², entièrement tourné vers le jardin ! Situé au 1er étage du second bâtiment de la résidence, en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement particulièrement paisible. La pièce de vie avec kitchenette équipée s'ouvre directement sur le balcon à dominante Est, offrant une agréable vue sur le jardin. Il se compose également d'une entrée avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové en 2013 et parfaitement entretenu, ce studio est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à poser ses valises ! La résidence, sécurisée et gardiennée, vient d'être ravalée en 2025. Idéalement située à seulement 4 minutes du métro Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces et des services. Une cave saine complète ce bien. Un véritable havre de paix au coeur de Boulogne, idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif. Prix FAI : 209 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 216 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1329 euros.