Immeuble Vire Normandie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE...Bel emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité en plein carrefour, à 1 km du plein centre de Vire, à 200 m de la gare SNCF PARIS-GRANVILLE), en face d'un Bar-Snacking-Jeux-Tabac-Presse, à 100 mètres d'une épicerie et d'une école (Primaire-Collège)... Un immeuble d'angle vide en monopropriété, ancienne Boulangerie-Pâtisserie, à usage d'habitation et de commerce, un total de 319 m2 avec travaux à prévoir, partie habitation de 103 m2 habitables 4 pièces sur trois niveaux, partie professionnelle de 141m2 sur deux niveaux, Garage et cave de 75 m2 , sans système de chauffage (non soumis au DPE), avec potentiel de 12 000 euros de loyers annuels, le tout sur un terrain de 493 m2 dont une partie serait constructible, comprenant : - au rez de chaussée : un magasin d'angle de 20 m2, une cuisine de 15 m2 avec son entrée indépendante, un salon de 16 m2, dégagement, cellier, wc ; un grand laboratoire de 90 m2 incluant un espace sanitaire (deux douches et wc). - au premier étage : trois chambres (10-10-15 m2), une salle de bains de 5 m2, wc, dégagement, débarras, palier ; un espace professionnel de 31 m2. - au second étage : une salle de bains de 9 m2, grand grenier. - au sous-sol : cave de 15 m2 et grand garage de 60 m2 Taxe foncière : 2 635 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.