Maison Isigny Le Buat 8 pièce(s), 5 chambres, 169 m2, 1447m² terrain, sous-sol complet

Isigny-le-Buat (50540) : Maison de 170 m² avec 5 chambres, plein Sud, sur 1 447 m² de terrain Cette grande maison familiale de 170 m² habitables, exposée plein Sud, est implantée sur un terrain de 1 447 m², dans un cadre calme et verdoyant du Sud-Manche. Au rez-de-jardin : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau, WC et dégagement. A l'étage : quatre chambres, salle d'eau et WC. Un grand sous-sol complète l'ensemble : garage, atelier, cave ou rangements, selon vos besoins. Confort : pompe à chaleur installée en 2025, fenêtres remplacées en 2017, assainissement individuel (fosse) à remettre aux normes. Un emplacement pratique : Saint-Hilaire-du-Harcouët (commerces, santé, services) à environ 10 minutes, Avranches (gare, enseignes, établissements scolaires) à environ 23 minutes, Baie du Mont-Saint-Michel à environ 35 minutes, Rennes à environ 1 heure. Bocage, chemins de randonnée et plans d'eau à proximité. Idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil de proches, cette maison offre espace, lumière et confort énergétique. Performance énergétique : Classe énergie : B (94) Classe climat : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526 euros et 2064 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 222.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 10910AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. DELAMARCHE IMMOBILIER Agence d'Avranches 62, rue de la Constitution 50300 AVRANCHES