Cession de droit au bail - bidart - emplacement premium bidart - plateau - emplacement à forte visibilité

A saisir, cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 90 m², idéalement situé sur le plateau de Bidart, à proximité immédiate de la départementale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important passage. L'emplacement constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale et bénéficier d'une forte exposition. Un emplacement stratégique Situé sur un secteur particulièrement passant de Bidart, le local profite d'une bonne accessibilité et d'une visibilité directe depuis l'axe départemental. Le local est implanté à gauche en entrant sur le parking et se compose actuellement d'une pièce en duplex d'environ 90 m², à aménager selon les besoins de votre projet. Caractéristiques : Surface : environ 90 m² Local commercial en duplex Emplacement sur le plateau de Bidart Forte visibilité Important passage automobile Parking à proximité Bail en cours depuis le 1er novembre 2024 Échéance du bail : 31 octobre 2033 Environ 7 ans restant à courir Activité actuellement autorisée : activité de vente Despécialisation possible, sous réserve des conditions du bail et de l'accord du bailleur Loyer : 2 600 euros HT / mois Indexation selon l'ILC (indice des loyers commerciaux) CESSION DU DROIT AU BAIL : 100 000 euros Honoraires agence : 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Prix affiché : 110 000 euros Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter à Bidart dans un emplacement visible et stratégique, sur un axe à fort passage. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Réf. OLVLA1629 Léonard AZCONA - OLAIZOLA IMMOBILIER 5 Avenue Cumba - 64210 Bidart [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 389 820 - BAYONNE.