Appartement 2 pièces, Cannes basse Californie en rez-de-jardin avec véranda

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES Dans le très recherché quartier de La Basse Californie A seulement 900 m des plages, et à proximité de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, Découvrez ce superbe 2 pièces de 60,40 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec un accès à une piscine commune de 12X15 m. Son atout majeur : un extérieur intimiste, composé d'une véranda de 19.55 m² prolongeant le séjour et d'un jardin privatif de 33 .64 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat cannois en toute tranquillité. L'appartement offre une entrée avec rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Les + : appartement récemment repeint, transformation en 3 pièces possible, climatisation réversible gainable, double vitrage, baies à galandage. Un garage fermé de 14 m² et une cave de 3.25m² complètent ce bien. VALEUR : 477.000 euros honoraires d'agence : charge vendeur DPE : C GES : A - REF 26V120 Charges de copropriété environ 147 euros par mois dont environ 102 euros euros de charges locatives récupérables sur l'occupant en cas de location, location saisonnières autorisées. photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO CANNES : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 Cannes - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros.