Studio de 31 m² avec grand balcon

EXCLUSIVITÉ Votre agence 18ème AVENUE vous propose ce beau studio tout confort , dans un immeuble récent très bien entretenu entre le métro Lamarck et la Mairie, rue Duhesme. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon de 6 m² utilisable au quotidien pour un dîner, un apéro... Il possède une salle de bains dans laquelle vous pourrez installer un lave-ligne et des placards de rangement. La cuisine pourra être créer dans la pièce de vie et un dressing prendra la place de l'ancienne kitchenette. Les WC sont indépendants. Travaux à prévoir mais gros potentiel pour ce studio très bien placé, offrant les commerces et les transports à 2 mn. DPE E - Charges - 140 euros/mois Chauffage et eau chaude collective Loyer possible : - vide : 1.050 euros/mois hors charges. - meublé : 1.200 euros/mois hors charges (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Sylvain GUETAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .