Ambérieu-en-Bugey

En exclusivité chez Maguimmo. Venez découvrir cette villa individuelle au fort potentiel. Elle se compose en RDC d'une partie garage, d'un point d'eau, d'un atelier et d'une cave en sous-sol. Au premier étage vous retrouverez toute la partie habitable composée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une première chambre, d'un espace salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une seconde chambre avec placard mural et d'un bel espace salon. Un balcon est accessible par la cuisine pour profiter de la vue dégagée. Chauffage au sol, isolation des combles réalisée dernièrement, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Un aménagement du garage est envisageable afin d'augmenter la surface habitable. Côté extérieur, vous pourrez profiter pleinement de sa parcelle de terrain d'environ 431 m² entièrement clos, sans aucun vis à vis présent. Les + Maguimmo : -La proximité avec la gare ( 2 min ), les écoles et les commerces. - terrain attenant. Plus d'informations en agence. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.