Appartement Villefranche-sur-Saône, 4 pièces, 70 m²

Les Sables ! Ceux qui connaissent la résidence savent qu'elle a beaucoup évolué ces dernières années. La copropriété a investi et, il faut bien le reconnaître, cela porte aujourd'hui ses fruits. L'immeuble dispose désormais d'une belle façade qui cache surtout une isolation thermique par l'extérieur. C'est plus joli, bien sûr, mais c'est aussi et surtout plus confortable et plus performant énergétiquement. Et puis il y a le parc. Les grands sapins, les espaces verts? tout cela apporte une vraie touche de « Green » à la résidence. Un environnement agréable à regarder depuis son appartement, mais aussi à vivre au quotidien. Les enfants pourront notamment profiter d'un espace extérieur sécurisé pour jouer tranquillement au pied de l'immeuble. Notre appartement est traversant, orienté Est-Ouest et surtout sans vis-à-vis. Et ça, dans une copropriété, c'est plutôt appréciable. De la lumière le matin d'un côté, le soleil qui tourne au fil de la journée et cette sensation de ne pas avoir les voisins directement face à ses fenêtres. Le séjour développe 23 m². Une belle pièce de vie qui se prolonge par un balcon donnant sur cet environnement verdoyant. Quelques plantes, une petite table, deux chaises et vous aurez votre coin extérieur pour prendre le café ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et développe 9.50 m². Contemporaine, aménagée et équipée, elle offre suffisamment de place pour cuisiner confortablement tout en conservant de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres de 10 et 13 m². La plus grande permettra facilement d'installer un grand lit et des rangements, tandis que la seconde pourra devenir chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau selon votre mode de vie. La salle d'eau possède elle aussi un petit détail que l'on apprécie : une fenêtre. De la lumière naturelle et la possibilité d'aérer directement, c'est toujours mieux. Et puis il y a les annexes. Vous disposez d'une cave, pratique pour stocker tout ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Mais surtout, vous bénéficiez d'un véritable box garage fermé. Voiture, vélos, stockage dans une résidence, c'est clairement un plus. Côté copropriété : Comme je vous le disais dès le début, la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment l'isolation thermique par l'extérieur. Aucun travaux n'est actuellement prévu. Les charges de copropriété sont d'environ 87 euros par mois. Côté technique : Le chauffage est collectif au gaz, mais chaque logement dispose de répartiteurs permettant d'individualiser la consommation de chauffage. Vous payez ainsi en fonction de votre consommation selon les modalités de répartition de la copropriété. Tous ces travaux ont aussi un résultat concret : l'appartement bénéficie aujourd'hui d'un diagnostic de performance énergétique classé D. On adore : Le côté traversant Est-Ouest. L'absence de vis-à-vis. Le parc et ses grands arbres. Le balcon. Et bien sûr, le box garage fermé. Cet appartement vous plaît, il est chez Sixième Avenue Immobilier Villefranche-sur-Saône. Pierre-Gilles : [Coordonnées masquées] Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros. Pierre-Gilles LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392514907 - Villefranche Tarare.