Maison 4 pièces 219 m² à vendre à Rognes (13840)

À Rognes, charmant village provençal aux portes du Luberon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de plus de 2,6 hectares de nature, dans un environnement préservé, calme et sans aucun vis-à-vis. La maison, de plain-pied, développe environ 219 m² et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre notamment un vaste séjour de 48 m², deux chambres, un grand dressing, plusieurs pièces d'eau, une mezzanine ainsi que de deux magnifiques vérandas, véritable trait d'union entre la maison et le jardin. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme : piscine à débordement, espaces paysagers, cuisine d'été et différents espaces permettant de profiter pleinement du cadre provençal. Un studio indépendant de 34 m², ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, complètent cet ensemble. Les atouts qui font la différence : • Plus de 26 000 m² de terrain • Propriété totalement préservée des regards • Piscine à débordement • Studio indépendant • 2 Vérandas • Jacuzzi • Panneaux solaires • DPE C • Trois garages fermés + abris voitures. • Borne escamotable de contrôle d'accès • Alarme Une propriété singulière pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et un véritable art de vivre provençal, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.