Appartement Paris 2 pièce(s) 40 m2

L'Adresse Immobilier vous propose, à proximité immédiate du métro Olympiades, ce superbe 2 pièces de 40 m² situé au 6? étage d'une belle copropriété de standing datant de 1978. Un véritable havre de paix en plein coeur du 13? arrondissement : un jardin suspendu privatif de 52 m² vient sublimer cet appartement aux prestations rares. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Donnant entièrement sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance sonore. La copropriété, en très bon état général, offre des prestations appréciables : gardien, local vélos et parkings. Un cellier de 5 m², accessible directement depuis le 6? étage, complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète également cet ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 euros par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'eau, l'entretien des parties communes, le gardiennage et l'entretien des parkings. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, extérieur exceptionnel, stationnement et proximité immédiate des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.géorisques.gouv.fr](http://www.géorisques.gouv.fr). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément GATEAU, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 890 547 458