Local commercial + Box en sous sol - Gif Sur Yvette centre ville - proche Gare, commerces, acces rapide Paris Saclay

Pour investisseur : Local commercial + Box en sous-sol, situés en plein coeur de Gif-Sur-Yvette Très bonne rentabilité et Locataire en place depuis plus de 20 ans ! Proximité RER B à 5min à pied, grand parking public à 100m, proche tous commerces, local situé dans une rue passante avec bonne visibilité ! Le Bien se compose comme tel : - en rdc : pièce d'accueil de 13m², un bureau de 6,2m², une salle de réunion de 8,4m², un petit espace cuisine, un wc. - au sous-sol : un grand Box 14,4m² Les 2 lots ont un bail chacun : - Pour le local : Bail commercial 3/6/9 ans renouvelé en 2025 : loyer mensuel 1.298 euros + 100 euros de provision sur charges - Pour le box : Bail parking 1an renouvelable depuis 2002 : loyer mensuel 138 euros >>> Rentabilité à 8% ! Copropriété de 20 lots, charges annuelles 1.598 euros, pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contacter Florent LEPEYTRE [Coordonnées masquées] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1598.84 euros.