Maison 140 m2 - Quartier BEAUSOLEIL

Située dans le quartier recherché de Beausoleil, découvrez cette maison construite en 1954, entretenue avec soin au fil des années, développant environ 140 m² habitables. La propriété présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès, d'un stationnement et d'un jardin privatif. - Rez-de-chaussée - Logement libre de toute occupation L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine / salle à manger équipée, d'un séjour ainsi que de deux suites parentales, disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC. Une agréable véranda ouverte sur le jardin vient compléter cet espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, bien arboré, offre un cadre verdoyant et dispose également de deux cabanons situés en fond de parcelle, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Ce logement est actuellement libre de toute occupation. - A l'étage - Appartement actuellement loué Accessible par une entrée indépendante, l'appartement situé à l'étage comprend un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon donnant sur le jardin complète l'ensemble. Cet appartement est actuellement loué 793 euros par mois + 50 euros de charges, dans le cadre d'un bail pouvant courir jusqu'en juin 2028 au plus tard. Un bien offrant de nombreuses possibilités Grâce à sa configuration et à son potentiel, cette propriété peut répondre à différents projets : - Réunir les deux logements afin de retrouver une grande maison familiale d'environ 140 m² ; - Conserver les deux appartements indépendants dans le cadre d'un projet d'investissement locatif ; - Occuper le logement du rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus locatifs de l'appartement situé à l'étage ; - Disposer d'un pied-à-terre tout en conservant une partie du bien en location ; - Étudier la possibilité d'une division parcellaire afin de détacher et revendre un terrain constructible, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Une propriété aux multiples possibilités d'exploitation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. A découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses différentes possibilités d'aménagement. Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .