Appartement- Charme de l'ancien & confort moderne

A deux pas du centre-ville de Troyes, découvrez ce charmant appartement qui séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Niché dans un secteur recherché, ce bien offre une belle alliance entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son caractère préservé. Les éléments anciens apportent une véritable personnalité à l'ensemble, tandis que les équipements modernes permettent de profiter d'un confort de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et pratique, permet de préparer et partager vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez également d'une belle chambre, offrant un espace reposant et confortable, ainsi que d'une salle d'eau. Sa configuration et son emplacement en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre au coeur de Troyes ou d'un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les services et les commodités facilite pleinement la vie quotidienne et permet de profiter de l'attractivité du centre-ville. Vous apprécierez également la possibilité de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de Troyes, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et dynamique. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine sans renoncer au charme d'un logement authentique. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale, disposer d'un pied-à-terre ou réaliser un investissement, ce bien mérite toute votre attention. Son charme, ses volumes et sa localisation en font une opportunité à découvrir. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594 euros et 804 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite s'impose afin de découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement idéalement situé à proximité du centre-ville de Troyes ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY au 07.x52.x62.x88.x48. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2812 euros.