Tres belle affaire de restauration sous enseigne bordeaux centre

A céder, au coeur de Bordeaux, un très bel établissement de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement commerçant et très fréquenté. L'établissement développe une surface totale d'environ 138 m², comprenant : Salle de restauration d'environ 80 couverts ; Terrasse de 20 couverts ; Cuisine professionnelle entièrement équipée ; Réserve, chambre froide et bureau en sous-sol. Le restaurant est exploité sous enseigne et présente une excellente organisation. Le matériel est en bon état, l'extraction est conforme avec rejet en toiture et l'établissement est accessible PMR. Les points forts Hyper-centre de Bordeaux Chiffre d'affaires supérieur à 410 000 euros EBE retraité d'environ 104 000 euros Activité pouvant être développée Bail commercial neuf 3/6/9 lors de la cession Aucun engagement de reprise du personnel Contrôle d'hygiène récent Secteur très dynamique, à proximité immédiate du tramway Conditions financières Prix de cession : 400 000 euros Loyer : 5 000 euros HT HC / mois Provision sur charges : 200 euros/mois Honoraires d'agence : 8 % HT du prix de cession, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.