Mas Provençal à rénover

A treize minutes du centre d'Aix, ce mas provençal s'étire à la manière d'un corps de ferme mitoyen, entre campagne préservée et vie urbaine à portée de main. Il déploie quelque 300 m² de bâti, dont 180 m² habitables, et ne demande qu'à être poussé plus loin. Il repose sur 4000m² ainsi que 4 hectares de terres agricoles attenantes, un foncier d'une ampleur peu commune dans ce secteur. Deux dépendances d'environ 20 m² et 35 m², entièrement à rénover, s'ajoutent à la maison. Non comprises dans les 180 m² habitables actuels, elles pourraient, une fois réhabilitées, porter la surface de vie totale à environ 235 m². En complément, une vaste cave-garage d'environ 75 m² offre autant de place pour remiser, stocker ou imaginer de nouveaux usages. Par ses volumes généreux et ses annexes, la propriété s'adapte à bien des envies : résidence principale, maison de famille ou demeure de caractère dans l'esprit d'une bastide provençale. A noter : le terrain étant classé en zone A, toute division foncière ou opération de lotissement est exclue. La situation est aussi un atout de poids : Environ 13 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence Environ 13 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence Environ 30 minutes du Vieux-Port de Marseille Un bien à part, qui réunit des volumes existants, un beau potentiel de rénovation, un écrin naturel et la proximité des grands pôles de la région du pays d'aix. Julien Sammut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .