ESCOVILLE maison 5 pièce(s) 130 m2

Nous vous proposons cette belle maison familiale atypique de 131 m² avec jardin arboré, à 10 minutes de Caen et de la mer ! Un cadre de vie privilégié entre ville et littoral ! Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au sein d'une impasse composée de seulement 7 maisons, cette maison familiale atypique construite en 2004 offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 km de Caen et 10 km des plages. Développant 131 m² au sol, dont 114 m² habitables, cette maison en demi niveaux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et ses nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée de 11 m², créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², dont deux disposent de penderies. Un grenier accessible depuis l'étage vient compléter les possibilités de rangement. Côté confort, la maison dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Des équipements pensés pour le quotidien : Poêle à granulés installé par un professionnel en 2020, programmable à distance depuis un smartphone. Système de ventilation permettant de diffuser la chaleur jusque dans les chambres à l'étage. Cheminée avec insert. Deux radiateurs et un sèche serviettes à inertie. Volets du rez-de-chaussée programmables à distance. Adoucisseur d'eau. Garage avec porte sectionnelle électrique. Un extérieur particulièrement agréable et soigneusement entretenu Implantée sur une parcelle de 656 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, entretenu avec soin et préservé des regards. Vous profiterez également d'une belle terrasse entièrement carrelée, idéalement exposée pour bénéficier du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'une cour permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Un grand abri de jardin complète cet espace extérieur. Un véritable espace supplémentaire en sous-sol ! Autre atout rare de cette maison : une grande pièce de 65 m² entièrement moquettée, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace cinéma, salle de réception ou encore espace dédié aux loisirs. Une cave à vin vient compléter cet espace. Un emplacement idéal pour la vie de famille Vous apprécierez la proximité des commerces et des commodités, ainsi que la présence d'une école maternelle et primaire à proximité. Un transport scolaire dessert également le collège situé à seulement 5 km. Une maison pleine de charme et de possibilités, offrant de beaux volumes, un extérieur soigné et un emplacement privilégié entre Caen et le littoral. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.